Lorsque l’espace vient à manquer, la surélévation de maison est une solution idéale pour gagner des mètres carrés sans empiéter sur le terrain. Que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un bureau, ce type de projet demande une préparation rigoureuse. Voici les étapes essentielles à connaître avant de se lancer.
1. Vérifier la faisabilité du projet
Avant toute chose, il est indispensable d’analyser :
- La structure existante (fondations, murs porteurs),
- La capacité de la maison à supporter un étage supplémentaire,
- Les contraintes techniques liées à la charpente et à la toiture.
Un diagnostic structurel réalisé par un professionnel permet d’éviter toute mauvaise surprise.
2. Consulter les règles d’urbanisme
La hauteur maximale autorisée dépend du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune.
Il faut vérifier :
- La hauteur totale autorisée,
- L’aspect extérieur imposé (toiture, matériaux),
- Les éventuelles contraintes de voisinage.
Selon l’ampleur du projet, une déclaration préalable ou un permis de construire sera nécessaire.
3. Choisir la technique de surélévation
Il existe plusieurs solutions :
- Surélévation totale : ajout d’un étage complet,
- Surélévation partielle : extension verticale sur une partie de la maison,
- Rehausse de toiture.
Les structures en ossature bois sont souvent privilégiées pour leur légèreté, leur rapidité de mise en œuvre et leurs performances thermiques.
4. Penser à l’isolation et au confort
Une surélévation bien conçue doit offrir :
- Une excellente isolation thermique et acoustique,
- Une bonne luminosité (fenêtres, velux),
- Un confort été comme hiver.
Ces éléments sont essentiels pour garantir la valeur ajoutée du projet.
5. S’entourer de professionnels
La surélévation est un chantier complexe qui nécessite une coordination parfaite des corps de métier.
Être accompagné permet de :
- Sécuriser le projet,
- Respecter les normes,
- Optimiser les coûts et les délais.
➡️ En résumé : la surélévation de maison est une solution performante pour agrandir son logement. Étude technique, règles d’urbanisme et accompagnement professionnel sont les clés d’un projet réussi.
👉 La Maison des Travaux Arcachon vous accompagne à chaque étape, de l’étude à la réalisation.